Imóvel 0094.2026.47 — Execução Fiscal AT em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Imóvel 0094.2026.47 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Raiz do prédio penhorado nos presentes autos, inscrito na matriz predial urbana sob o art.º 2671 da união das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, A. Joanes, A. Nova Cabo. Com o valor patrimonial atual referente à raiz de € 86.143,50. Descrito na Conservatória do Registo Predial do Fundão sob o n.º 248/19900813. Sobre o art.º 2671 existe o Direito de usufruto registado a favor de Leandro Martins, que à data tem 43 anos de idade. Processo executivo n.º 0094202001107305 aps que corre termos contra Pedra Vilma Delfino, NIF [tel redigido]. Fiel depositária, [nome redigido], contacto telefónico [tel redigido], mail [email redigido] A falta de verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que nos termos do n.º 4 do artigo 5º do Portaria n.º 219/2011 de 1 de Junho, as propostas uma vez submetidas, não podem ser retiradas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Descrição predial
- 248/19900813
- Artigo matricial
- 248
- Conservatória
- Fundão
Dados do processo
- Nº de processo
- 0094.2026.47
- ID na fonte
- AT-0094.2026.47
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 43 072 €
- €/m²
- —
Encerra 16/11/2026 · 09:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 44 072 € ao valor atual
IMT 431 € + IS 345 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 248/19900813, Fundão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 01/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 43 071,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 43 071,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 430,72 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 344,57 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 44 072,04 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 2153,59 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 08:04Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar