EXPECTATIVA DE AQUISIÇÃO sobre 1/2 de moradia em Santa Vitória - Beja
União das freguesias de Santa Vitória e Mombeja · Beja, Beja








Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
EXPECTATIVA DE AQUISIÇÃO sobre 1/2 do prédio urbano composto por rés-do-chão, destinado a habitação, sito na Rua da Estação, n.º 26, freguesia de Santa Vitória, concelho de Beja, descrito na Conservatória do Registo Predial de Beja sob o n.º 690 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 128, sendo que atualmente pertencente à União das Freguesias de Santa Vitória e Mombeja. Encontra-se em venda a EXPECTATIVA DE AQUISIÇÃO sobre 1/2 (metade) do prédio em causa. **** Relativamente ao contrato de compra e venda celebrado em Fevereiro de 2020, estão ainda em dívida 12.500 €, sendo que as prestações mensais (300 €) estão a ser pontualmente cumpridas.**** O imóvel em apreço corresponde a moradia térrea, tipo T2, com uma casa de banho e uma garagem, estando em muito mau estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** A comproprietária Olga Isabel Martins Sequeira foi constituída fiel depositária do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone 229681357, ou do email 2667@solicitador.net. A Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Santa Vitória e Mombeja, 26
- Código postal
- 7800-732
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Vitória e Mombeja
- Concelho
- Beja
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 41 m²
- Área do terreno
- 128 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço80 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)640 €
- Registo predial(aprox.)315 €
- Comissão AE(4% (típico))3200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 775/24.1T8BJA
- Tribunal / AE
- Beja - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1474032026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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