Prédio em Rio Maior
Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
Edifício Escolar/Colégio (Externato Luís de Camões) - Rio Maior
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Edifício que serve de colégio, denominado "Externato Luís de Camões", sito na Avenida dos Combatentes, no lugar de Freiria - Rio Maior, composto por quatro corpos, sendo os primeiro e segundos andares dos dois corpos principais destinados a salas de aulas, e os rés-do-chão dos mesmos destinados a secção administrativa, e o quarto destinado a biblioteca e refeitório, com dependências e logradouro, com área coberta de 631,8 m2 e área descoberta de 5752,20 m2, perfazendo a área total de 6384 m2. O edifício encontra-se em mau estado de conservação e situa-se atualmente na Avenida dos Combatentes, no lugar de Freiria - Rio Maior. Deverá ser contactado o Mandatário dos Executados para o seu escritório, a fim de se combinar visita ao local. A venda decorre num processo de divisão de coisa comum e não num processo de execução.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Vale Falante, Bairro Vale Falante
- Código postal
- 2040-214
- Freguesia
- Rio Maior
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 1386 m²
- Área do terreno
- 6384 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 9057
- Artigo matricial
- 3086
- Conservatória
- CRP Rio Maior
Dados do processo
- Nº de processo
- 255/22.0T8RMR
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Inst. Central - Sec. Execução - J1
- ID na fonte
- LO1488832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 355 454 €
- Valor base
- 690 000 €
- €/m² · área bruta
- 256 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
80% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1278 €/m² em Rio Maior INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 737 145 € ao valor atual
IMT 41 400 € + IS 5520 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 9057, CRP Rio Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 355 453,85 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 355 453,85 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 15 736,42 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2843,63 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 374 258,90 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 80% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 256 €/m² vs mediana de habitação 1278 €/m² em Rio Maior — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Edifício Escolar/Colégio (Externato Luís de Camões) - Rio Maior
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/06/2026 · 12:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 3 500 000 €
Prédio, 4350 m² · 805 €/m²
Murça · Vila Real
Sem licitações
Valor base: 425 000 €
Prédio T4, 130 m² · 3269 €/m²
Mirandela · Bragança
Sem licitações
Prédio
Localização por confirmar