Moradia em Bustos, Oliveira do Bairro
Bustos · Oliveira do Bairro · Aveiro
Identificação oficial
Direito - Lote 1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 da nua propriedade do prédio do prédio urbano, composto de casa de habitação de rés-do-chão e quintal, sito na Rua do Cabeço de Vila n.º 4, Picada, União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro, inscrito na matriz sob o artigo 642, descrito na competente Conservatória do Registo Predial sob o n.º 2489 da freguesia de Bustos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Cabeço de Vila n
- Freguesia
- Bustos
- Concelho
- Oliveira do Bairro
- Distrito
- Aveiro
- Descrição predial
- 2489
- Artigo matricial
- 642
Dados do processo
- Nº de processo
- 1431/25.9T8AVR
- ID na fonte
- direito-lote-1-xKKD
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 28 875 €
- €/m²
- —
Encerra 20/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 29 620 € ao valor atual
IMT 289 € + IS 231 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2489 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
29 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 28 875,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 28 875,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 288,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 231,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 29 619,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/10/2026 · 13:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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