Armazém em Sines
Sines · Setúbal
Identificação oficial
Direito de Superfície de Edifícios · Sines
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito de Superfície de Edifícios: A - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a oficina e armazém com Área Total de 596,30 m²; R/C com Área Bruta Privativa de 269,00 m² e Área Bruta Dependente de 269,00 m². B - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a comércio com Área coberta de 134,50 m² e Área descoberta de 8.180,40 m²; R/C com Área Bruta Privativa de 712,10 m² e Área Bruta Dependente de 712,10 m². DIREITO DE SUPERFÍCIE Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária, de construir uma edificação num terreno. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Localizado na zona industrial ligeira II de Sines; - A 3 minutos do Pavilhão Multiusos, das Piscinas Municipais e das Escolas Secundária AL Berto e Escola Básica N.º 3 de Sines; - A 8 minutos do Porto de Sines. Acessos - A26 · IP8. Notas Informativas - Direito de superfície que teve início a 26/04/2001 e foi adquirido pelo prazo de 70 (setenta).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Zona Industrial Ligeira II, Estrada da Afeiteira, Lote 1123
- Código postal
- 7520-130
- Concelho
- Sines
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 269 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 765/24.4T8BRR
- Tribunal / AE
- Luis M. Martins Pereira Sociedade Unipessoal, Lda
- ID na fonte
- 38382-172442
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 805 500 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 860 499 € ao valor atual
IMT 48 330 € + IS 6444 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 805 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 805 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 48 330,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6444,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 860 499,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 12:48Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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