Moradia em União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral, Castanheira de Pera
União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral · Castanheira de Pera · Leiria
Identificação oficial
Casa em Soeiro - Castanheira de Pêra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente, casa de habitação de rés-do-chão, sito em Soeiro, Castanheira de Pêra, descrito na Conservatória do Registo Predial de Castanheira de Pêra sob o nº 9252 da freguesia e concelho de Castanheira de Pêra e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o nº 2298 da freguesia de Castanheira de Pêra, atualmente com o artigo 3932 da união de freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral, S/N
- Código postal
- 3280-110
- Freguesia
- União das freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral
- Concelho
- Castanheira de Pera
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 124 m²
- Área útil
- 62 m²
- Descrição predial
- 9252
- Artigo matricial
- 3932
- Conservatória
- CRP Castanheira de Pêra
Dados do processo
- Nº de processo
- 3914/12.1TBALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1513312026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 32 573 €
- Valor base
- 64 500 €
- €/m² · área bruta
- 263 €
Encerra 05/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
57% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 609 €/m² em Castanheira de Pêra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 384 € ao valor atual
IMT 326 € + IS 261 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 9252, CRP Castanheira de Pêra — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 32 572,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 32 572,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 325,73 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 260,58 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 33 383,81 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 57% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 263 €/m² vs mediana de habitação 609 €/m² em Castanheira de Pêra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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