Moradia em Serreleis, Viana do Castelo
Serreleis · Viana do Castelo
Identificação oficial
Casa em Viana do Castelo (LE1.113.0526)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa em Viana do Castelo, Viana do Castelo, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira Vias & Rumos. Processo 1467/26.2T8VCT. Comarca de Viana do Castelo - Juízo de Comércio de Viana do Castelo. Referência do leilão: LE1.113.0526. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital e as condições no site da leiloeira. Descrição da leiloeira: Prédio Urbano, destinado a habitação, composto de cave e rés do chão, com logradouro, sito na Rua do Calvário, n.º 244, freguesia de Serreleis, concelho de Viana do Castelo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Viana do Castelo sob o n.º 89 da freguesia de Serreleis e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o art.º 412º da referida freguesia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Viana do Castelo, Viana do Castelo
- Freguesia
- Serreleis
- Concelho
- Viana do Castelo
- Distrito
- Viana do Castelo
- Descrição predial
- 89
- Conservatória
- Viana do Castelo
Dados do processo
- Nº de processo
- 1467/26.2T8VCT
- Tribunal / AE
- Comarca de Viana do Castelo - Juízo de Comércio de Viana do Castelo
- ID na fonte
- LE1.113.0526
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 270 100 €
- €/m²
- —
Encerra 06/11/2026 · 15:00 (hora PT)
Fonte:Vias & Rumos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 122% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 281 998 € ao valor atual
IMT 9513 € + IS 2161 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 89, Viana do Castelo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
15 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 270 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 270 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9512,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2160,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 281 998,30 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 21:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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