Moradia em União das freguesias de Ruivães e Campos, Vieira do Minho
União das freguesias de Ruivães e Campos · Vieira do Minho · Braga
Identificação oficial
Casa em Campos, Vieira do Minho
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação, sito em Lugar de Campos, 4850-042 Campos VRM, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vieira do Minho sob o nº 183 da freguesia de Campos e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 462 da União das Freguesias de Ruivães e Campos. O regime de visitas passa pelo agendamento prévio, através dos contactos que constam no respetivo campo. A Executada não permitiu o registo fotográfico, tendo o agente de execução verificado o seu estado de conservação: o imóvel é composto por uma cave para arrumações. O rés-do-chão é composto por cozinha, sala, casa de banho e três quartos. O espaço exterior é comum a três moradias. O imóvel precisa de obras de recuperação e remodelação. Está localizado na aldeia de Campos, uma das "Aldeias de Portugal".
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Ruivães e Campos
- Código postal
- 4850-042
- Freguesia
- União das freguesias de Ruivães e Campos
- Concelho
- Vieira do Minho
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 80 m²
- Área útil
- 50 m²
- Descrição predial
- 183
- Artigo matricial
- 462
- Conservatória
- CRP Vieira do Minho
Dados do processo
- Nº de processo
- 115/12.2TBVRM
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1522832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 22 059 €
- €/m² · área bruta
- 276 €
Encerra 17/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1144 €/m² em Vieira do Minho INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 22 681 € ao valor atual
IMT 221 € + IS 176 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 183, CRP Vieira do Minho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
24 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 22 058,82 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 22 058,82 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 220,59 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 176,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 22 680,88 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 276 €/m² vs mediana de habitação 1144 €/m² em Vieira do Minho — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 12:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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