Moradia em Ota, Alenquer
Ota · Alenquer · Lisboa
Identificação oficial
Casa em Alenquer (LE4.048.0226)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa em Alenquer, Lisboa, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira Vias & Rumos. Processo 3030/23.0T8VFX. Comarca de Lisboa Norte - Juízo de Comércio de Vila Franca de Xira - J2. Referência do leilão: LE4.048.0226. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital e as condições no site da leiloeira. Descrição da leiloeira: Meação do prédio urbano de r/c para habitação, composto por 3 divisões assoalhadas, cozinha, casa de banho e sótão. Anexo de r/c para habitação com 3 divisões assoalhadas, cozinha e casa de banho, com a área de 112m² sito Rua da Cármen, nº 8, 2580-243 OTA, freguesia da Ota, concelho de Alenquer, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o nº 590 e inscrito na matriz urbana, sob o artigo nº 894.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Cármen, nº 8, 2580-243 OTA
- Código postal
- 2580-243
- Freguesia
- Ota
- Concelho
- Alenquer
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 112 m²
- Descrição predial
- 590
- Conservatória
- Alenquer
Dados do processo
- Nº de processo
- 3030/23.0T8VFX
- Tribunal / AE
- Comarca de Lisboa Norte - Juízo de Comércio de Vila Franca de Xira - J2
- ID na fonte
- LE4.048.0226
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 42 500 €
- €/m² · área bruta
- 379 €
Encerra 03/11/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Vias & Rumos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
80% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1928 €/m² em Alenquer INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 43 490 € ao valor atual
IMT 425 € + IS 340 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 590, Alenquer — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 42 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 42 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 425,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 340,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 43 490,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 80% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 379 €/m² vs mediana de habitação 1928 €/m² em Alenquer — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 17 de setembro de 2026Encerrado
Casa em Alenquer (LE3.048.0226)
Leilão eletrónico · Vias & Rumos, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 23:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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