Moradia em Alcabideche, Cascais
Alcabideche · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Casa em Cascais (LE3.183.0825)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa em Cascais, Lisboa, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira Vias & Rumos. Processo 9566/25.1T8SNT. Comarca de Lisboa Oestes - Juízo de Comércio de Sintra - J4. Referência do leilão: LE3.183.0825. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital e as condições no site da leiloeira. Descrição da leiloeira: Direito à meação sobre a fração autónoma identificada pela letra “B”, que corresponde a uma moradia esquerda designada por “Moradia B”, do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto por 1 fogo com uma garagem no 1º piso (cave) e logradouro r/c composto por 1 divisão, 1 cozinha e 1 wc, no 1º andar composto por 3 divisões e 2 wc, com a área total de 185m², área b. privativa de 114,30m² , área b. dependente de 76,85m², sito na Rua de Santa Catarina, Lote 2 B, 2645-555 Alcabideche, na freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais, descrito na Conservatória do Rtegisto Predial de Cascais sob o n.º 8070, da freguesia de Alcabideche e inscrita na matriz predial urbana com o artigo 14628 da referida freguesia de Alcabideche
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Santa Catarina, Lote 2 B, 2645-555 Alcabideche
- Código postal
- 2645-555
- Freguesia
- Alcabideche
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 114 m²
- Descrição predial
- 8070
- Artigo matricial
- 14628
Dados do processo
- Nº de processo
- 9566/25.1T8SNT
- Tribunal / AE
- Comarca de Lisboa Oestes - Juízo de Comércio de Sintra - J4
- ID na fonte
- LE3.183.0825
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 300 000 €
- €/m² · área bruta
- 2632 €
Encerra 16/11/2026 · 17:00 (hora PT)
Fonte:Vias & Rumos, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
44% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 314 231 € ao valor atual
IMT 11 606 € + IS 2400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8070 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
25 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 300 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 300 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 605,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 314 230,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 44% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2632 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 20:50Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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