Moradia em União das freguesias de Terrugem e Vila Boim, Elvas
União das freguesias de Terrugem e Vila Boim · Elvas · Portalegre
Identificação oficial
Casa de rés do chão com logradouro em Terrugem, Elvas
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio urbano composto de casa de rés do chão com 2 divisões e logradouro sito em Rua dos Quintais Nº: 7, Terrugem, Elvas, descrito Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Elvas com o nº 371 da Freguesia Terrugem e inscrito na matriz sob o artº 453 da União das Freguesia de Terrugem e Vila Boim. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. As áreas indicadas são as constantes na certidão matricial e servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Nos termos do artigo 833º, n.º 6 do CPC, a venda no âmbito duma execução, está dispensada da licença de utilização/construção, advertindo-se que a respetiva legalização, em caso disso, constitui ónus do comprador. Visitas mediante marcação prévia com a pessoa identificada no campo "visitas por marcação". Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Terrugem e Vila Boim, 7
- Código postal
- 7350-491
- Freguesia
- União das freguesias de Terrugem e Vila Boim
- Concelho
- Elvas
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 224 m²
- Área útil
- 94 m²
- Área do terreno
- 224 m²
- Descrição predial
- 371
- Artigo matricial
- 223
- Conservatória
- CRP Elvas
Dados do processo
- Nº de processo
- 303/24.9T8PTG
- Tribunal / AE
- Elvas - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1501312026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 70 755 €
- Valor base
- 47 647 €
- €/m² · área útil
- 753 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
20% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 938 €/m² em Elvas INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 135% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 72 253 € ao valor atual
IMT 708 € + IS 566 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 371, CRP Elvas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 754,80 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 754,80 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 707,55 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 566,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 72 253,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 20% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 753 €/m² vs mediana de habitação 938 €/m² em Elvas — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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