Moradia em Tourém, Montalegre
Tourém · Montalegre · Vila Real
Identificação oficial
Casa de R/C e 1º andar, em Tourém, Montalegre
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Penhora do imóvel composto de casa de r/c e 1 andar destinado a habitação sito em Outão, Tourém, confronta a norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante], a Nascente com Rua e a poente com [proprietário confinante], da freguesia Tourém, Montalegre, descrita na Conservatória do Registo Predial de Montalegre sob o número 547 e, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 52. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A casa é situada no centro de Tourém que é uma freguesia de Montalegre; a casa fica numa zona rural; A cidade mais próxima é Montalegre, que fica a uns 100 kms.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Tourém
- Código postal
- 5470-490
- Freguesia
- Tourém
- Concelho
- Montalegre
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 54 m²
- Área útil
- 94 m²
- Área do terreno
- 54 m²
- Descrição predial
- 547
- Artigo matricial
- 52
- Conservatória
- CRP Montalegre
Dados do processo
- Nº de processo
- 147/04.4TBCBC
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1245772026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 14 400 €
- Valor base
- 28 616 €
- €/m² · área útil
- 153 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
81% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 800 €/m² em Montalegre INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 884 € ao valor atual
IMT 144 € + IS 115 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 547, CRP Montalegre — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 400,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 400,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 144,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 115,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 884,20 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 81% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 153 €/m² vs mediana de habitação 800 €/m² em Montalegre — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/08/2026 · 07:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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