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Moradia em Angra (São Pedro), Angra do Heroísmo

Angra (São Pedro) · Angra do Heroísmo · Açores

Identificação oficial

Casa de moradia s.c. 200 m2, anexo 95,10 m2 e quintal 974,90m2

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Informação do leilão · fontes oficiais

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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Desfecho por confirmar

O leilão fechou com lance inferior ao valor mínimo. Fecho: 14/10/2026.

Houve licitação, mas abaixo do valor mínimo. Em processo judicial, cabe às partes e ao juiz pronunciarem-se — o desfecho pode já estar decidido. Confirme o estado na fonte oficial antes de agir.

Última licitação

357 707 €

Valor base: 435 000 €
Valor de abertura: 217 500 €
Valor mínimo: 369 750 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura12 de setembro de 2026 às 00:00

Ref. LO1510052026 · e-Leilões (OSAE)

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2072.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1300.

Administrador de Insolvência

Abel Prado

abel.s.prado (arroba) aj.caaj.pt·Cédula 188

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Casa de moradia s.c. 200 m2, anexo 95,10 m2 e quintal 974,90m2 Moradia com 2 pisos

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Doutor Viriato Garrett, 40
Código postal: 9700-069
Freguesia: Angra (São Pedro)
Concelho: Angra do Heroísmo
Distrito: Açores
Área bruta: 1270 m²
Área útil: 295 m²
Descrição predial: 1300
Artigo matricial: 2072
Conservatória: CRP Angra do Heroísmo

Dados do processo

Nº de processo: 879/23.8T8AGH
Tribunal / AE: A.Heroísmo - JL Cível - Juiz 1
ID na fonte: LO1510052026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.

Última licitação: 357 707 €
Valor base: 435 000 €
€/m² · área útil: 1213 €

Estado por confirmar na fonte

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 14/10/2026 · 12:18Detetado em 12/09/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaForte
8% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1316 €/m² em Angra do Heroísmo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 376 711 € ao valor atual
IMT 15 917 € + IS 2862 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1300, CRP Angra do Heroísmo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 357 707,41 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 357 707,41 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 15 916,70 €
Imposto do Selo (0,8%): 2861,66 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 376 710,77 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 8% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1213 €/m² vs mediana de habitação 1316 €/m² em Angra do Heroísmo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

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01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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