Moradia em Aguiar de Sousa, Paredes
Aguiar de Sousa · Paredes · Porto
Identificação oficial
Casa de Moinhos em Aguiar de Sousa, Paredes
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Prédio urbano, composto por casa de moinho de rés-do-chão com 3 rosas e terreno (em ruína / destruída por intempéries), sito no Lugar da Senhora do Salto, na freguesia de Aguiar de Sousa, do concelho de Paredes, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 455/19910412 e inscrito na respetiva matriz predial pelo art. 291º É um prédio de difícil acesso. No local apurou-se apurou-se que a construção "casa de moinho de rés-do-chão com 3 rodas", foi destruída pelas intempéries. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Nossa Senhora Salto, Senhora do Salto
- Código postal
- 4585-003
- Freguesia
- Aguiar de Sousa
- Concelho
- Paredes
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 1127 m²
- Área útil
- 27 m²
- Descrição predial
- 455/19910412
- Artigo matricial
- 291
- Conservatória
- CRP Paredes
Dados do processo
- Nº de processo
- 4481/21.0T8MAI
- Tribunal / AE
- Maia - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1265462026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 30 274 €
- €/m² · área útil
- 1121 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
32% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1643 €/m² em Paredes INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 95% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 31 044 € ao valor atual
IMT 303 € + IS 242 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 455/19910412, CRP Paredes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 273,82 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 273,82 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 302,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 242,19 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 31 043,75 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 32% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1121 €/m² vs mediana de habitação 1643 €/m² em Paredes — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 30 de setembro de 2026Janela de propostas
Casa de Moinhos em Aguiar de Sousa, Paredes
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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