Moradia em Santa Joana, Aveiro
Santa Joana · Aveiro
Identificação oficial
Casa de habitação sita na freguesia de Santa Joana - concelho Aveiro
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Casa de habitação, de tipologia T2, para habitação, sito na Rua das Quintas n.º 46, descrita na Conservatória do Registo Predial de Aveiro sob o n.º 2674, da freguesia de Glória, e inscrita na respetiva matriz sob o artigo urbano 1233 da freguesia de Santa Joana. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Quintas, 46
- Código postal
- 3810-557
- Freguesia
- Santa Joana
- Concelho
- Aveiro
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 1083 m²
- Área útil
- 90 m²
- Descrição predial
- 2674
- Artigo matricial
- 1233
- Conservatória
- CRP Aveiro
Dados do processo
- Nº de processo
- 451/23.2T8AVR
- Tribunal / AE
- Aveiro - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1519332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 66 970 €
- Valor base
- 130 000 €
- €/m² · área útil
- 744 €
Encerra 17/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
68% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2329 €/m² em Aveiro INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 68 400 € ao valor atual
IMT 670 € + IS 536 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2674, CRP Aveiro — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 66 969,57 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 66 969,57 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 669,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 535,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 68 400,03 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 68% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 744 €/m² vs mediana de habitação 2329 €/m² em Aveiro — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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