Moradia em Salselas, Macedo de Cavaleiros
Salselas · Macedo de Cavaleiros · Bragança
Identificação oficial
Casa de habitação na localidade de Limãos, Freguesia de Salselas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em Prop. Total sem andares nem Div. susc. de utiliz. Independente destinado a habitação, composta de rés do chão com 3 divisões e 1º andar com sete divisões, situado na Rua da Carrasqueira, localidade de Limãos, freguesia de Salselas, concelho de Macedo de Cavaleiros, inscrito na matriz predial urbana da mesma freguesia sob o artigo 450º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Macedo de Cavaleiros sob o n.º 1331.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Salselas
- Código postal
- 5340-400
- Freguesia
- Salselas
- Concelho
- Macedo de Cavaleiros
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 75 m²
- Área útil
- 75 m²
- Descrição predial
- 1331
- Artigo matricial
- 450
- Conservatória
- CRP Macedo de Cavaleiros
Dados do processo
- Nº de processo
- 41/24.2T8MAC
- Tribunal / AE
- M.Cavaleiros - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1518992026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 14 281 €
- Valor base
- 28 000 €
- €/m² · área bruta
- 190 €
Encerra 03/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 799 €/m² em Macedo de Cavaleiros INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 763 € ao valor atual
IMT 143 € + IS 114 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1331, CRP Macedo de Cavaleiros — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 281,40 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 281,40 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 142,81 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 114,25 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 763,46 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 190 €/m² vs mediana de habitação 799 €/m² em Macedo de Cavaleiros — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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