Moradia em Salvaterra de Magos
Salvaterra de Magos · Santarém
Identificação oficial
Quinhão hereditário — Casa de Habitação e Terrenos - Lote 2 - Verba 2 e 3
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito e Acção nas Heranças Ilíquidas e Indivisas Abertas por Óbito de [nome redigido] e [nome redigido], compostas por: - Casa de habitação e dependência anexa - Cinco parcelas rústicas e uma Parcela urbana, com área total de 0,180000 ha Morada: Rua 1º de Dezembro, Foros de Salvaterra Coordenadas: 38.987369, -8.737010
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1º de Dezembro, Foros de Salvaterra Coordenadas: 38.987369, -8.737010
- Concelho
- Salvaterra de Magos
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 1800 m²
- Artigo matricial
- 1108
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 32 223 €
- €/m²
- —
Sem data de fecho
Fonte:BiD Leiloeira Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 028 € ao valor atual
IMT 322 € + IS 258 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 32 222,70 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 32 222,70 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 322,23 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 257,78 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 33 027,71 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 15:13Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 19/10/2026 · 17:26Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 17/10/2026 · 13:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de TERRENO_URBANO para MORADIA
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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