Moradia em União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre, Belmonte
União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre · Belmonte · Castelo Branco
Identificação oficial
Casa de Habitação. Belmonte
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Edifício de rés-do-chão e primeiro andar sito em Lgo de S. Sebastião, Rua Pedro Alvares Cabral, Freguesia de Belmonte inscrito na matriz sob o artº 1170 e descrito na CRP de Belmonte com o nº 55 Centro de Belmonte ( Junto ao Hotel Sinai) . Razoável estado de conservação. Com garagem .
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Santo Antão
- Código postal
- 6250-022
- Freguesia
- União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre
- Concelho
- Belmonte
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 132 m²
- Área útil
- 82 m²
- Descrição predial
- 55
- Artigo matricial
- 1170
- Conservatória
- CRP Belmonte
Dados do processo
- Nº de processo
- 709/12.6TBCVL
- Tribunal / AE
- Covilhã - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1261392026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 35 110 €
- Valor base
- 70 000 €
- €/m² · área bruta
- 266 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
47% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 500 €/m² em Belmonte INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Castelo Branco: mediana de 86% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 967 € ao valor atual
IMT 351 € + IS 281 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 55, CRP Belmonte — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 110,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 110,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 351,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 280,88 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 966,98 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 47% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 266 €/m² vs mediana de habitação 500 €/m² em Belmonte — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/09/2026 · 21:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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