Casa de fachada caiada, de pedra de 1 piso - RUÍNA
União das freguesias de Gesteira e Brunhós · Soure, Coimbra
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano situado em Travessa dos Vales, Brunhós, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Soure, freguesia de Brunhós sob o n.º905/20140911 e inscrito na matriz sob o artigo 31, da freguesia de Gesteira e Brunhós, com a ÁREA TOTAL: 90 M2, composto por Casa de fachada caiada, de pedra de 1 piso, com as seguintes confrontações NORTE: Rua; SUL: José Simões Couto; NASCENTE: Joaquim Cordeiro Lopes; POENTE: António Carvalho Gonçalves Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade. Prédio em ruínas sem qualquer condição de habitabilidade. Apesar do executado ser fiel depositário do bem, o mesmo não tem barreiras que impeça a visita do exterior.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Gesteira e Brunhós
- Código postal
- 3130-010
- Freguesia
- União das freguesias de Gesteira e Brunhós
- Concelho
- Soure
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Descrição predial
- 905
- Artigo matricial
- 31
- Conservatória
- CRP Soure
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço7500 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)60 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))300 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 308/10.7TBSRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1470752026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 31.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 905.
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