Moradia em União das freguesias de Gesteira e Brunhós, Soure
União das freguesias de Gesteira e Brunhós · Soure · Coimbra
Identificação oficial
Casa de fachada caiada, de pedra de 1 piso - RUÍNA
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Prédio urbano situado em Travessa dos Vales, Brunhós, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Soure, freguesia de Brunhós sob o n.º905/20140911 e inscrito na matriz sob o artigo 31, da freguesia de Gesteira e Brunhós, com a ÁREA TOTAL: 90 M2, composto por Casa de fachada caiada, de pedra de 1 piso, com as seguintes confrontações NORTE: Rua; SUL: José Simões Couto; NASCENTE: Joaquim Cordeiro Lopes; POENTE: António Carvalho Gonçalves Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade. Prédio em ruínas sem qualquer condição de habitabilidade. Apesar do executado ser fiel depositário do bem, o mesmo não tem barreiras que impeça a visita do exterior.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Gesteira e Brunhós
- Código postal
- 3130-010
- Freguesia
- União das freguesias de Gesteira e Brunhós
- Concelho
- Soure
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Descrição predial
- 905
- Artigo matricial
- 31
- Conservatória
- CRP Soure
Dados do processo
- Nº de processo
- 308/10.7TBSRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1271052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 7500 €
- €/m² · área útil
- 83 €
Encerra 19/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
91% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 884 €/m² em Soure INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7860 € ao valor atual
IMT 75 € + IS 60 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 905, CRP Soure — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 75,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 60,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7860,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 91% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 83 €/m² vs mediana de habitação 884 €/m² em Soure — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de setembro de 2026Encerrado
Casa de fachada caiada, de pedra de 1 piso - RUÍNA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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