Moradia em União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro), Barcelos
União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro) · Barcelos · Braga
Identificação oficial
Casa - Barcelos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
CASA DE RÉS DO CHÃO E LOGRADOURO DESTINADA HABITAÇÃO, SITO NO PAÇO VELHO, FREGUESIA DE VILA FRESCAÍNHA (S.PEDRO), CONCELHO DE BARCELOS, DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE BARCELOS Nº. 590/20011127, INSCRITO NA MATRIZ URBANA Nº.411
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Paço Velho
- Código postal
- 4750-850
- Freguesia
- União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro)
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 56 m²
- Área útil
- 48 m²
- Descrição predial
- 590/20011127
- Artigo matricial
- 411
- Conservatória
- CRP Barcelos
Dados do processo
- Nº de processo
- 5028/15.3T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1497222026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 15 609 €
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · área bruta
- 279 €
Encerra 17/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
83% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1678 €/m² em Barcelos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 16 115 € ao valor atual
IMT 156 € + IS 125 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 590/20011127, CRP Barcelos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 609,07 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 609,07 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 156,09 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 124,87 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 16 115,03 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 83% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 279 €/m² vs mediana de habitação 1678 €/m² em Barcelos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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