Armazém em Águas Livres, Amadora
Águas Livres · Amadora · Lisboa
Identificação oficial
Armazém sito em prédio urbano na Damaia, Amadora, com 155,50 m2
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
Fracção autónoma designada pela letra A do prédio em regime de propriedade horizontal afecta a armazéns e actividade industrial, composto por armazém, correspondente à C/V do nº 10-A do prédio urbano situado Rua Catarina Eufémia sito na Rua Catarina Eufémia, nº 10 a 10-B, tornejando para a Praceta Eugénio de Castro, nº 5, 2720-094 Amadora, descrito na Conservatória dos Registos Comercial e Predial e Comercial da Amadora sob a ficha nº 807/19920420-A, freguesia da Damaia, concelho da Amadora, e inscrito na competente matriz predial urbana da freguesia de Águas Livres, concelho de Amadora, sob o artigo matricial 621º. De acordo com a aferição do estado de conservação o imóvel necessita de obras de melhoramento e de bem feitorias pois tem alguns pontos de humidade. Acresce o normal desgaste pela sua utilização. Os interessados em visitar o Imóvel deverão previamente contactar o fiel depositário através do contacto disponível para o efeito, no campo "Visitas por Marcação". Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. Por fim, o imóvel encontra-se habitado pelo que após a conclusão do leilão do imóvel e sua adjudicação serão promovidas as diligências necessárias para a sua entrega devoluta de pessoas nos termos da legislação processual civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Catarina Eufémia, Damaia, 10-A, C/V
- Código postal
- 2720-094
- Freguesia
- Águas Livres
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 156 m²
- Área útil
- 156 m²
- Descrição predial
- 807
- Artigo matricial
- 621
- Conservatória
- CRP Amadora
Dados do processo
- Nº de processo
- 20228/15.8T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1521742026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 52 067 €
- Valor base
- 61 256 €
- €/m² · área bruta
- 334 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Lisboa: mediana de 114% do base (amostra: 115)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 53 230 € ao valor atual
IMT 521 € + IS 417 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 807, CRP Amadora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 52 067,35 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 52 067,35 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 520,67 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 416,54 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 53 229,56 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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