Armazém em São Roque, Oliveira de Azeméis
São Roque · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Armazém sito em Oliveira De Azeméis
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano composto por edifício de 2 pavimentos, destinado a armazém e actividade industrial, com logradouro, sito na Rua dos Meirais, nº. 157, Vila Chã, São Roque, registado na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Oliveira de Azeméis sob a descrição 2284 da freguesia de São Roque e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 814.º da referida freguesia de São Roque. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS:
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Meirais, 157
- Código postal
- 3720-750
- Freguesia
- São Roque
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 2225 m²
- Área útil
- 1227 m²
- Área do terreno
- 2225 m²
- Descrição predial
- 2284
- Artigo matricial
- 814
- Conservatória
- CRP Oliveira de Azemeis
Dados do processo
- Nº de processo
- 4240/19.0T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 7
- ID na fonte
- LO1499442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 162 000 €
- Valor base
- 190 567 €
- €/m² · área útil
- 132 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Aveiro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 166 193 € ao valor atual
IMT 2672 € + IS 1296 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2284, CRP Oliveira de Azemeis — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 162 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 162 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2672,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1296,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 166 193,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 12:22Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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