Armazém em Selho (São Jorge), Guimarães
Selho (São Jorge) · Guimarães · Braga
Identificação oficial
Armazém, Selho (S. Jorge), Guimarães
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Urbano, fração autónoma designada pela letra B, destinada para armazém, no rés do chão esquerdo, sito na Rua Central, n.º 421, Fonte da Venda, freguesia de Selho (S. Jorge), concelho de Guimarães, descrito na Conservatória do Registo Predial de Guimarães sob o n.º 1169/19980914 - fração B e inscrito na matriz sob o artigo 2279º - fração B. a) O bem é vendido no exato estado físico em que se encontra, sendo da responsabilidade dos proponentes a análise prévia das condições, estado e limitações; b) O bem em venda poderá ser visitado, pelos interessados, mediante marcação prévia, através do contacto indicado no campo das visitas; c ) A venda do bem é realizada no âmbito de um processo de execução, no qual o Agente de Execução foi nomeado como encarregado de venda para proceder à venda do bem por venda em leilão eletrónico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Central, São Jorge de Selho, 421
- Código postal
- 4835-314
- Freguesia
- Selho (São Jorge)
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 157 m²
- Área útil
- 157 m²
- Descrição predial
- 1169
- Artigo matricial
- 2279
- Conservatória
- CRP Guimarães
Dados do processo
- Nº de processo
- 1060/14.2T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1233392026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 35 000 €
- Valor base
- 37 575 €
- €/m² · área bruta
- 223 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Braga: mediana de 87% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 35 855 € ao valor atual
IMT 350 € + IS 280 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1169, CRP Guimarães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 350,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 280,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 35 855,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 19:12Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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