POST_AUCTION_OPENFonte externaExtrajudicialArmazém

Armazém em Gondomar

Gondomar · Porto

Identificação oficial

Armazém · Rio Tinto, Gondomar

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 11

Leilão OnlineLeilosoc

Estado por confirmar na fonte

O leilão terá fechado em 29/05/2026, mas ainda não confirmámos o resultado junto da fonte oficial.

Confirme o desfecho (arrematação ou proposta) no portal da fonte antes de agir.

Sem licitações

Estado por confirmar na fonte

Valor base 110 000 €

Ver na fonte (Leilosoc)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura08 de maio de 2026 às 09:00

Ref. 41312-167665 · Leilosoc

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (3)

Publicados por Leilosoc — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Condições Gerais
Documento da venda · de Leilosoc
Ver na fonte →
Catálogo
Documento da venda · de Leilosoc
Ver na fonte →
Caderneta Predial
Documento do imóvel · de Leilosoc
Ver na fonte →

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 267.

Leiloeira

Leilosoc

915 078 113

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Detalhes do imóvel

Morada: Rua Antão de Almada
Código postal: 4435-014
Concelho: Gondomar
Distrito: Porto
Descrição predial: 267

Dados do processo

Nº de processo: DMI-1004/2025
ID na fonte: 41312-167665

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Em janela pós-leilão há 146 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.

Valor base: 110 000 €
€/m²: —

Estado por confirmar na fonte

Fonte:Leilosocver fonte oficial

Última sincronização 29/07/2026 · 07:23 — a fonte fechou o leilão; janela de propostas abertaDetetado em 04/05/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Porto: mediana de 110% do base (amostra: 153)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 112 242 € ao valor atual
IMT 1137 € + IS 880 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 267 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 110 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 110 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 1136,54 €
Imposto do Selo (0,8%): 880,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 112 241,54 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

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Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

07/06/2026 · 20:36Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
05/05/2026 · 14:35Distrito corrigido de Desconhecido para Porto
05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de OUTRO para ARMAZEM

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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