Armazém · Rio Tinto, Gondomar
Gondomar, Porto
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Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Armazém com Área Bruta Privativa de 88,00 m², localizado ao nível da Cave, identificado pelo n.º 267 Características do Imóvel - Dispõe de WC, garantindo maior funcionalidade e comodidade para utilização profissional ou logística; - Com logradouro com Área Total de 20,00 m². Envolvente - Beneficia de localização estratégica, inserida numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio e serviços. Acessos - Destaca-se pelos bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais autoestradas da região, nomeadamente A4 e A3, facilitando a deslocação para o Porto, Maia, Valongo e restantes zonas da Área Metropolitana; - Conta também com transportes públicos nas imediações, garantindo facilidade de mobilidade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Antão de Almada
- Código postal
- 4435-014
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço110 000 €
- IMT7150 €
- Imposto de selo(0,8%)880 €
- Registo predial(aprox.)330 €
- Comissão AE(4% (típico))4400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1004/2025
- ID na fonte
- 41312-167665
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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