Armazém em Sé e São Lourenço, Portalegre
Sé e São Lourenço · Portalegre
Identificação oficial
Armazém em Portalegre
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Armazém industrial com showroom e escritórios na zona industrial de Portalegre. O imóvel localiza-se na principal avenida da Zona Industrial de Portalegre, uma das áreas empresariais mais consolidadas da região. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos ao IP2 e às principais ligações rodoviárias para o sul e norte do país, bem como à fronteira de Elvas/Badajoz. O prédio, com uma área de construção de aproximadamente 1.715 m², é composto por 2 pisos e logradouro privativo: O Rés-do-chão destina-se à área operacional e produtiva, incluindo zonas de: Fabrico; Loja/área comercial. O 1º piso a destina-se à componente administrativa, integrando: Escritórios; Instalações sanitárias; O imóvel está implantado num terreno com cerca de 1.904 m², com uma configuração funcional e adaptada a operações empresariais com alguma dimensão. Nota 1: O imóvel encontra-se arrendado, sendo vendido nessa situação. Nota 2: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.” Armazém em Portalegre. Morada: Avª Francisco Fino, 28. Área bruta 1600 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 350 000 €. Referência 00217929/02028465.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avª Francisco Fino, 28
- Freguesia
- Sé e São Lourenço
- Concelho
- Portalegre
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 1600 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00217929/02028465
- ID na fonte
- 2028465
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 350 000 €
- €/m² · área bruta
- 219 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 368 325 € ao valor atual
IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 350 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 350 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 15 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 368 325,11 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:16Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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