Armazém em Trancoso

Apresenta-se para venda um edifício industrial de grande dimensão, localizado no Bairro de Santa Luzia, Trancoso. Localiza-se numa zona periférica caracterizada por moradias isoladas, alguns armazéns e enquadramento agrícola e florestal. O imóvel destaca-se pelos bons acessos, encontrando?se próximo da N226, IC26 e com ligação facilitada ao IP2, garantindo excelente mobilidade logística para qualquer atividade. O prédio urbano é composto por três pisos, cave, rés-do-chão e 1.º andar, destinados a armazém e atividade industrial, dispondo ainda de dois armazéns anexos utilizados como arrecadações. Conta também com dois acessos independentes: entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro e acesso secundário pelo Beco do Cerco, permitindo gestão operacional eficiente e circulação diferenciada de veículos e cargas. A nível de operacionalidade, o imóvel inclui: 3 cais de carga e descarga, essenciais para logística intensiva Monta cargas servindo os diferentes pisos Ala administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete da gerência Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem) Áreas de apoio aos trabalhadores na cave (cozinha, sanitários, refeitório e vestiários). O logradouro frontal encontra?se pavimentado a betuminoso, facilitando manobras e estacionamento. Com uma área de construção de 1.845 m² e área de terreno de 4.038 m², o imóvel apresenta uma escala ideal para logística, indústria ou reconversão para outros usos compatíveis. Embora apresente estado de conservação razoável/baixo, oferece estrutura, dimensão e acessos altamente competitivos para empresas que procurem expansão ou instalação de operações na região. Trata?se de um imóvel devoluto, disponível de imediato, configurando uma oportunidade específica, onde espaços desta dimensão são raros. NOTA : A CGD venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Armazém em Trancoso, Guarda. Morada: Bairro Santa Luzia, 48 Cave. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 380 000 €. Referência 00911192/09101795.

Morada

Bairro Santa Luzia, 48 Cave

Freguesia

Trancoso

Concelho

Trancoso

Distrito

Guarda

Área bruta

1845 m²

Área do terreno

4038 m²

Estado de conservação

Razoável

Nº de processo

00911192/09101795 copiar

ID na fonte

9101795