Armazém em Castro Daire
Castro Daire · Viseu
Identificação oficial
Armazém em Vila Pouca, Castro Daire
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano sito em Lagoa, Parque, Vila Pouca, freguesia e concelho de Castro Daire, composto de barracão de rés-do-chão amplo destinado a fábrica de manilhas e blocos de cimento com logradouro, com a área coberta de 1800m2 e descoberta de 540m2, descrito na CRP de Castro Daire sob o nº1830/19960411 inscrito na matriz da referida freguesia sob o artigo 4483 Não são publicadas fotos do interior do imóvel porquanto não foi possível obter consentimento para publicação das mesmas. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação
Detalhes do imóvel
- Morada
- Castro Daire
- Código postal
- 3600-292
- Freguesia
- Castro Daire
- Concelho
- Castro Daire
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 2340 m²
- Área útil
- 1260 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 1830
- Artigo matricial
- 4483
- Conservatória
- CRP Castro Daire
Dados do processo
- Nº de processo
- 683/06.8TBLMG
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1260082026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 192 522 €
- €/m² · área bruta
- 82 €
Encerra 23/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 198 486 € ao valor atual
IMT 4199 € + IS 1540 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1830, CRP Castro Daire — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
62 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 192 521,97 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 192 521,97 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4198,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1540,18 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 198 485,69 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 19:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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