Armazém em União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes
União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
Armazém e Atividade Industrial - Abrantes
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Verba n.º 2 - Prédio urbano descrito na CRP de Abrantes sob o n.º 2243 da freguesia de Alferrarede, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 5076 da União das Freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, composto por armazéns e atividade industrial de 1 piso. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspetos que considerem relevantes. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida António Farinha Pereira, Alferrarede
- Código postal
- 2200-024
- Freguesia
- União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 14 573 m²
- Área útil
- 420 m²
- Descrição predial
- 2243
- Artigo matricial
- 5076
- Conservatória
- CRP Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 2664/23.8T8STR
- Tribunal / AE
- Santarém - Juízo Comércio - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1511802026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 529 500 €
- Valor base
- 622 706 €
- €/m² · área útil
- 1261 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 563 621 € ao valor atual
IMT 29 660 € + IS 4236 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2243, CRP Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 529 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 529 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 29 660,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4236,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 563 621,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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