A decorrerFonte externaJudicialArmazém

Armazém em Rio Maior

Rio Maior · Santarém

Identificação oficial

Armazem destinado a pecuária - Serrada - Rio maior

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Informação do leilão · fontes oficiais

Armazem destinado a pecuária - Serrada - Rio maior 1

Armazem destinado a pecuária - Serrada - Rio maior 2

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Armazem destinado a pecuária - Serrada - Rio maior 4

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Disponível até

12/01/2027

Negociação direta, sem leilão cronometrado.

Valor base

50 000 €

Valor de abertura: 25 000 €
Valor mínimo: 42 500 €

Ainda sem propostas

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura09 de novembro de 2026 às 17:23

Ref. NP1278212026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 8244.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 10258.

Administrador de Insolvência

Isabel Sousa Damas

isabel.m.damas (arroba) aj.caaj.pt·Cédula 436

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Prédio urbano destinado a armazéns e actividade industrial, sito em Serrada, Rio Maior, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rio Maior sob o artigo n.º 8244 e descrito na CRP de Caldas da Rainha sob o n.º 10258 da referida freguesia, em mau estado de conservação. O prédio é vendido no estado fisico e juridico em que se encontra. Os interessados deverão visitar o imóvel, inteirando-se do estado de conservação do mesmo.

Detalhes do imóvel

Morada: Rio Maior
Código postal: 2040-408
Freguesia: Rio Maior
Concelho: Rio Maior
Distrito: Santarém
Área bruta: 900 m²
Área útil: 900 m²
Área do terreno: 1200 m²
Estado de conservação: Mau
Descrição predial: 10258
Artigo matricial: 8244
Conservatória: CRP Rio Maior

Dados do processo

Nº de processo: 1347/16.0T8ACB
Tribunal / AE: Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
ID na fonte: NP1278212026

Ver processo completo (3 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: Isabel Sousa Damas. Prazo indicado pela fonte: até 12 de janeiro de 2027 às 14:30.

Valor base: 50 000 €
€/m² · área bruta: 56 €
Encerra: 12/01/2027 · 14:30 (hora PT)

Preço vs zonaSem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset
Desfecho esperadoArmazéns no distrito de Santarém: mediana de 87% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 51 125 € ao valor atual
IMT 500 € + IS 400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 10258, CRP Rio Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 10/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 14:42

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

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Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
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04Processo
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3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

1.ª praça · 28/06/2026 → 26/08/2026
Base 63 000 € · mínimo 53 550 € · Encerrada
2.ª praça · 2/09/2026 → 3/11/2026
Base 55 000 € · mínimo 46 750 € · Encerrada
3.ª praça · 9/11/2026 → 12/01/2027 · esta ficha
Base 50 000 € · mínimo 42 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

12 de janeiro de 2027
Aberto
PRÉDIO RÚSTICO EM RIO MAIOR
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual

4 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

10/11/2026 · 06:57Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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