Armazém em Águas Santas, Maia
Águas Santas · Maia · Porto
Identificação oficial
Armazem | Comercio | 2 Pateos | Possibilidade Alteração Apartamentos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Predio Urbano – Fracção designada pela letra “A”, destinada a armazém a ocupar parte da 3ª cave do prédio com entradas pelos nº 28 e 38, com salão, arrumos, wc, pelo Páteo coberto designado pelas letras “A1” e pelo Páteo designado pelas letras “A2”. Possui uma área bruta privativa com 414,40m2 e área bruta dependente com 157,20m2. Encontra-se descrito na conservatória do registo predial da Maia com o nº 2958 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 6784, freguesia de Águas Santas e concelho da Maia. Desfruta de um valor patrimonial atual determinado no ano 2016 de 140.177,59 €. Possibilidade de alteração em apartamentos
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Parque da Caverneira, n.º 20 - Aguas Santas - 4425-001 MAIA
- Código postal
- 4425-001
- Freguesia
- Águas Santas
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 414 m²
- Descrição predial
- 2958
- Conservatória
- Maia
Dados do processo
- ID na fonte
- 1157
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 280 000 €
- €/m² · área bruta
- 676 €
Encerra 29/10/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Porto: mediana de 110% do base (amostra: 153)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 292 671 € ao valor atual
IMT 10 206 € + IS 2240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2958, Maia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
7 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 280 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 280 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10 205,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 292 670,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/07/2026 · 16:20Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de APARTAMENTO para ARMAZEM
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Armazém, 700 m²
Marinha Grande · Leiria
Licitação atual
47 500 €
Valor base: 95 000 € · Mínimo: 80 750 €
Armazém T1, 646 m² · 42 €/m²
Vacariça · Mealhada
Sem licitações
Valor base: 116 000 €
Armazém T8, 851 m² · 136 €/m²
Gafanha da Nazaré · Ílhavo