ARMAZEM | COMERCIO | 2 PATEOS | POSSIBILIDADE ALTERAÇÃO APARTAMENTOS
Águas Santas · Maia, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Predio Urbano – Fracção designada pela letra “A”, destinada a armazém a ocupar parte da 3ª cave do prédio com entradas pelos nº 28 e 38, com salão, arrumos, wc, pelo Páteo coberto designado pelas letras “A1” e pelo Páteo designado pelas letras “A2”. Possui uma área bruta privativa com 414,40m2 e área bruta dependente com 157,20m2. Encontra-se descrito na conservatória do registo predial da Maia com o nº 2958 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 6784, freguesia de Águas Santas e concelho da Maia. Desfruta de um valor patrimonial atual determinado no ano 2016 de 140.177,59 €. Possibilidade de alteração em apartamentos
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Parque da Caverneira, n.º 20 - Aguas Santas - 4425-001 MAIA
- Freguesia
- Águas Santas
- Concelho
- Maia
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Maia, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço280 000 €
- IMT9347 €
- Imposto de selo(0,8%)2240 €
- Registo predial(aprox.)415 €
- Comissão AE(4% (típico))11 200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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