Moradia em União das freguesias de Monte Redondo e Carreira, Leiria
União das freguesias de Monte Redondo e Carreira · Leiria
Identificação oficial
4/8 de Moradia Inacabada - Monte Redondo (Leiria)
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
4/8 (quatro oitavos) do PRÉDIO URBANO composto por Parcela de Terreno para Construção, situado na Rua Principal, em Porto Longo, Monte Redondo, concelho de Leiria, confronta de norte e sul com [proprietário confinante], nascente e poente com caminho, com a área total de terreno de 1.940,00 m2, inscrito no Serviço de Finanças de Leiria 2 sob o artigo urbano n.º 3253 da União das freguesias de Monte Redondo e Carreira, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Leiria sob a descrição n.º 6776/20030930, da freguesia de Monte Redondo. Na referida parcela de terreno está implantada uma moradia de Cave e Rés-do-Chão, em fase de construção, com a área de implantação de 288,70 m2, área bruta de construção 590,00 m2, área bruta dependente de 370,45 m2 e área bruta privativa de 219,55 m2. Os 4/8 (quatro oitavos) do prédio são vendidos no estado em que este se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo, assegurando-se que o mesmo corresponde às suas expectativas. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para, no prazo de 15 dias, depositar o preço oferecido (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). Advertem-se os interessados que, para agendamento de visitas ao imóvel, deverão contatar o fiel depositário do imóvel com a devida antecedência, através do contacto disponível no separador próprio para o efeito, acessível após a devida autenticação na plataforma E - Leilões, tendo o fiel depositário a obrigatoriedade de o mostrar o bem a pedido dos interessados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Monte Redondo e Carreira
- Código postal
- 2425-622
- Freguesia
- União das freguesias de Monte Redondo e Carreira
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 1940 m²
- Descrição predial
- 6776
- Artigo matricial
- 1726
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 1144/19.0T8PBL
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1272242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 65 375 €
- €/m²
- —
Encerra 20/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: EDUARDO DAVID. Prazo indicado pela fonte: até 20 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 66 777 € ao valor atual
IMT 654 € + IS 523 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6776, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 65 375,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 65 375,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 653,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 523,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 66 776,75 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 4/8 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 8/08/2026 → 24/09/2026Base 65 375 € · mínimo 55 569 € · Encerrada
- 2.ª praça · 22/10/2026 → 20/01/2027 · esta fichaBase 65 375 € · mínimo 55 569 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
CASA EM RUÍNAS - MONTIJOS - LEIRIA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 19:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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