Moradia em União das freguesias de Monte Redondo e Carreira, Leiria
União das freguesias de Monte Redondo e Carreira · Leiria
Identificação oficial
4/8 de Moradia Inacabada - Monte Redondo (Leiria)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
4/8 (quatro oitavos) do PRÉDIO URBANO composto por Parcela de Terreno para Construção, situado na Rua Principal, em Porto Longo, Monte Redondo, concelho de Leiria, confronta de norte e sul com [proprietário confinante], nascente e poente com caminho, com a área total de terreno de 1.940,00 m2, inscrito no Serviço de Finanças de Leiria 2 sob o artigo urbano n.º 3253 da União das freguesias de Monte Redondo e Carreira, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Leiria sob a descrição n.º 6776/20030930, da freguesia de Monte Redondo. Na referida parcela de terreno está implantada uma moradia de Cave e Rés-do-Chão, em fase de construção, com a área de implantação de 288,70 m2, área bruta de construção 590,00 m2, área bruta dependente de 370,45 m2 e área bruta privativa de 219,55 m2. Os 4/8 (quatro oitavos) do prédio são vendidos no estado em que este se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo, assegurando-se que o mesmo corresponde às suas expectativas. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para, no prazo de 15 dias, depositar o preço oferecido (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). Advertem-se os interessados que, para agendamento de visitas ao imóvel, deverão contatar o fiel depositário do imóvel com a devida antecedência, através do contacto disponível no separador próprio para o efeito, acessível após a devida autenticação na plataforma E - Leilões, tendo o fiel depositário a obrigatoriedade de o mostrar o bem a pedido dos interessados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Monte Redondo e Carreira
- Código postal
- 2425-622
- Freguesia
- União das freguesias de Monte Redondo e Carreira
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 1940 m²
- Descrição predial
- 6776
- Artigo matricial
- 1726
- Conservatória
- CRP Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 1144/19.0T8PBL
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1503292026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 36 833 €
- Valor base
- 65 375 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 107% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 37 721 € ao valor atual
IMT 368 € + IS 295 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6776, CRP Leiria — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 36 833,09 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 36 833,09 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 368,33 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 294,66 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 37 721,08 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 4/8 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 24 de novembro de 2026Aberto
CASA EM RUÍNAS - MONTIJOS - LEIRIA
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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