Moradia em Vale de Salgueiro, Mirandela
Vale de Salgueiro · Mirandela · Bragança
Identificação oficial
35/490 do prédio urbano em ruínas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
35/490 do prédio urbano, correspondente a casa de habitação, sito na Rua S. Sebastião, no lugar e freguesia de Vale de Salgueiro, no concelho de Mirandela, inscrito na matriz predial urbana daquela freguesia sob o artigo 425º e descrito na Conservatória do Registo Predial de Mirandela na ficha 1128/20160613/Vale de Salgueiro. Prédio em ruínas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vale de Salgueiro
- Código postal
- 5370-660
- Freguesia
- Vale de Salgueiro
- Concelho
- Mirandela
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 211 m²
- Área útil
- 177 m²
- Artigo matricial
- 425
Dados do processo
- Nº de processo
- 731/10.7TBLSA
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1269162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 6350 €
- €/m² · sobre 35/490 da área bruta
- 420 €
Encerra 15/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
97% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1042 €/m² em Mirandela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6689 € ao valor atual
IMT 64 € + IS 51 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
54 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6350,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6350,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 63,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 50,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6689,30 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 97% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 30 €/m² vs mediana de habitação 1042 €/m² em Mirandela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 22 de setembro de 2026Janela de propostas
37/480 avos sobre Moradia do tipo T4 sita em Mirandela.
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 18:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro
Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu