Moradia em Avelar, Ansião
Avelar · Ansião · Leiria
Identificação oficial
24,935% de Casa e 24,324% de Terreno em Avelar -Ansião
Informação do leilão · fontes oficiais
































Descrição
LOTE ÚNICO COMPOSTO POR: 24935/100000 do prédio urbano correspondente a casa de rés-do-chão e sótão, confrontando a norte com rua, a nascente com herdeiros de [proprietário confinante], a sul com herdeiros de [proprietário confinante] a poente com [proprietário confinante], sito em Rascoia, da freguesia de Avelar, do concelho de Ansião, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ansião sob o n.º 3766 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 608; 24324/100000 do prédio rústico correspondente a terreno de cultura com oliveiras, confrontando a norte com parte urbana do proprietário, a nascente com [proprietário confinante] d'Abreu, a sul com [proprietário confinante] herdeiros e a poente com [proprietário confinante], sito em Lombas, da freguesia de Avelar, do concelho de Ansião, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ansião sob o n.º 3765 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1303. Os imóveis em apreço encontram-se em razoável estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo, não obstante a sua antiguidade. **** O prédio urbano corresponde a casa térrea com aproveitamento de sótão, composto por três quartos, uma sala de jantar, uma sala de estar, uma cozinha e um wc e no sótão dois quartos, dois compartimentos de arrumos e um hall amplo. O prédio rústico corresponde a um quintal com relva, arrumos, canil e churrasqueira fechada. **** A comproprietária [nome redigido] foi constituída fiel depositária do bem. **** No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem a Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. A Agente de Execução fará a marcação da visita com a fiel depositária e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa, podendo ser apresentadas propostas escritas, junto da Agente de Execução. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas no âmbito da venda por negociação particular, com vista à notificação às partes da proposta de maior valor e posterior aceitação da mesma, nos termos da lei.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Lombas, Rascóia, 99
- Código postal
- 3240-304
- Freguesia
- Avelar
- Concelho
- Ansião
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 64 m²
- Área do terreno
- 354 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 3765
- Artigo matricial
- 1303
- Conservatória
- CRP Ansião
Dados do processo
- Nº de processo
- 473/22.0T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1237162026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 90 000 €
- €/m² · área bruta
- 1406 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Prazo indicado pela fonte: até 4 de agosto de 2026 às 15:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
93% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 727 €/m² em Ansião INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 91 845 € ao valor atual
IMT 900 € + IS 720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3765, CRP Ansião — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 90 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 900,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 91 845,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 93% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1406 €/m² vs mediana de habitação 727 €/m² em Ansião — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
4.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 6 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 8/05/2026 → 27/06/2026Base 90 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 3/06/2026 → 23/07/2026Base 90 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 23/06/2026 → 7/08/2026Base 90 000 € · Encerrada
- 4.ª praça · 14/07/2026 → 4/08/2026 · esta fichaBase 90 000 €
- 5.ª praça · 14/09/2026 → 29/09/2026Base 90 000 € · mínimo 76 500 € · Encerrada
- 6.ª praça · 23/10/2026 → 10/11/2026Base 81 000 € · mínimo 68 850 € · A decorrer
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Aberto
24,935% de Casa e 24,324% de Terreno em Avelar -Ansião
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/07/2026 · 09:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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