Prédio em Santa Maria de Emeres, Valpaços
Santa Maria de Emeres · Valpaços · Vila Real
Identificação oficial
2/3 do prédio urbano em Santa Maria de Emeres, Valpaços
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
2/3 do prédio urbano composto por edifício de dois pavimentos, sito na Rua de Santo António, n.º 4, na freguesia de Santa Maria de Emeres, do concelho de Valpaços, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 1011/20170614 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 422 Só são aceites propostas de valor superior à última proposta apresentada Valor da última proposta apresentada: 15.000,00 € *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. ** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Santa Maria de Emeres
- Código postal
- 5445-051
- Freguesia
- Santa Maria de Emeres
- Concelho
- Valpaços
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 307 m²
- Área útil
- 200 m²
- Descrição predial
- 1011/20170614
- Artigo matricial
- 422
- Conservatória
- CRP Valpaços
Dados do processo
- Nº de processo
- 1933/24.4T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1275292026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ISABEL VAZ MIRANDA. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · sobre ⅔ da área bruta
- 147 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda ⅔ do imóvel, em propriedade plena.
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 30 765 € ao valor atual
IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1011/20170614, CRP Valpaços — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 14:53
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 4/08/2026 → 22/09/2026Base 30 000 € · mínimo 25 500 € · Encerrada
- 2.ª praça · 23/09/2026 → 28/10/2026Base 30 000 € · mínimo 25 500 € · Encerrada
- 3.ª praça · 30/10/2026 → 9/12/2026 · esta fichaBase 30 000 € · mínimo 25 500 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/10/2026 · 14:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Valor base
10 000 €
Prédio
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