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A decorrerFonte externaJudicialPrédio

Prédio em Santa Maria de Emeres, Valpaços

Santa Maria de Emeres · Valpaços · Vila Real

Identificação oficial

2/3 do prédio urbano em Santa Maria de Emeres, Valpaços

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

2/3 do prédio urbano composto por edifício de dois pavimentos, sito na Rua de Santo António, n.º 4, na freguesia de Santa Maria de Emeres, do concelho de Valpaços, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 1011/20170614 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 422 Só são aceites propostas de valor superior à última proposta apresentada Valor da última proposta apresentada: 15.000,00 € *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. ** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial.

Detalhes do imóvel

Morada
Santa Maria de Emeres
Código postal
5445-051
Freguesia
Santa Maria de Emeres
Concelho
Valpaços
Distrito
Vila Real
Tipologia
T2
Área bruta
307 m²
Área útil
200 m²
Descrição predial
1011/20170614
Artigo matricial
422
Conservatória
CRP Valpaços

Dados do processo

Nº de processo
1933/24.4T8CHV
Tribunal / AE
Chaves - Juízo Execução
ID na fonte
NP1275292026

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: ISABEL VAZ MIRANDA. Prazo indicado pela fonte: até 9 de dezembro de 2026 às 14:30.

Valor base
30 000 €
€/m² · sobre ⅔ da área bruta
147 €
Encerra
09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda ⅔ do imóvel, em propriedade plena.

  • Desfecho esperadoImóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 30 765 € ao valor atual

    IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1011/20170614, CRP Valpaços — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 14:53

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 4/08/2026 → 22/09/2026
    Base 30 000 € · mínimo 25 500 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 23/09/2026 → 28/10/2026
    Base 30 000 € · mínimo 25 500 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 30/10/2026 → 9/12/2026 · esta ficha
    Base 30 000 € · mínimo 25 500 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 22 de dezembro de 2026
    Aberto

    Metade (1/2) indivisa de parcela de terreno em Santa Maria de Emeres, Valpaços

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 30/10/2026 · 14:53Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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