Moradia em União das freguesias de Amedo e Zedes, Carrazeda de Ansiães
União das freguesias de Amedo e Zedes · Carrazeda de Ansiães · Bragança
Identificação oficial
1/5 de Zedes, Carrazeda de Ansiães
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
1/5 do prédio urbano, composto por casa de dois pisos, sito na Praceta da Portela, n.º 81, na freguesia de Zedes, do concelho de Carrazede de Ansiães, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 658/20251210 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 443 da União das Freguesias de Amedo e Zedes Não foi possível efetuar o registo fotográfico do interior do imóvel, contudo, foi possível verificar que se encontra em estado razoável. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel (quota-parte) é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. ** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial. ** O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita nos dias designados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Portela, 81
- Código postal
- 5140-300
- Freguesia
- União das freguesias de Amedo e Zedes
- Concelho
- Carrazeda de Ansiães
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 105 m²
- Área útil
- 63 m²
- Descrição predial
- 658/20251210
- Artigo matricial
- 443
- Conservatória
- CRP Carrazeda de Ansiães
Dados do processo
- Nº de processo
- 669/22.5T8OER
- Tribunal / AE
- Oeiras - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1521372026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 7000 €
- €/m² · sobre 1/5 da área bruta
- 335 €
Encerra 17/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7351 € ao valor atual
IMT 70 € + IS 56 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 658/20251210, CRP Carrazeda de Ansiães — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 70,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 56,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7351,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/5 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/10/2026 · 11:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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