Moradia em União das freguesias de Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras
União das freguesias de Maxial e Monte Redondo · Torres Vedras · Lisboa
Identificação oficial
1/4 de Casas de habitação abarracadas em Maxial, Torres Vedras
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
1/4 do prédio urbano, composto por duas casas de habitação abarracadas, arrecadações, curral, adega, pátio e logradouro, sito no Lugar de Ereira, Rua dos Caixeiros n.º 7, na freguesia de Maxial, do concelho de Torres Vedras, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 1904/19950627 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 197 da União das Freguesias de Maxial e Monte Redondo A fiel depositária não autorizou o registo fotográfico do interior do imóvel, contudo, foi possível verificar que se encontra em mau estado de conservação. ** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel (quota-parte) é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. *** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Caixeiros, 7
- Código postal
- 2565-432
- Freguesia
- União das freguesias de Maxial e Monte Redondo
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 537 m²
- Área útil
- 102 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- 1904/19950627
- Artigo matricial
- 197
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Dados do processo
- Nº de processo
- 1577/18.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1516052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 23 529 €
- €/m² · sobre ¼ da área útil
- 924 €
Encerra 04/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 24 178 € ao valor atual
IMT 235 € + IS 188 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1904/19950627, CRP Torres Vedras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 23 529,41 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 23 529,41 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 235,29 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 188,24 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 24 177,94 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ¼ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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