Moradia em Revinhade, Felgueiras
Revinhade · Felgueiras · Porto
Identificação oficial
1/3 - moradia sita em Revinhade - Felgueiras
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
1/3 do Prédio Urbano em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente sito na LUGAR DE RAPADIÇA Lugar: RAPADIÇA descrito na conservatória do registo predial de Felgueiras sob ficha 240 da freguesia de Revinhade e inscrito na matriz predial com o artigo 352 da referida freguesia. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. É fiel depositário o executado, Não foram permitidas fotos do interior. As visitas ao imóvel passam pelo agendamento prévio com o fiel depositário, através dos contactos constantes nos campos próprios (às Terças-Feiras durante o período das 9h00 e 10h00 horas) Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Rapadiça, Rapadiça
- Código postal
- 4650-373
- Freguesia
- Revinhade
- Concelho
- Felgueiras
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 501 m²
- Área útil
- 385 m²
- Área do terreno
- 501 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 240
- Artigo matricial
- 352
- Conservatória
- CRP Felgueiras
Dados do processo
- Nº de processo
- 13/22.1T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1242562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 115 000 €
- Valor base
- 133 647 €
- €/m² · sobre ⅓ da área útil
- 897 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 104% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 117 382 € ao valor atual
IMT 1237 € + IS 920 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 240, CRP Felgueiras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 115 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 115 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1236,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 920,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 117 381,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/07/2026 · 08:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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