Moradia em União das freguesias de Sepins e Bolho, Cantanhede
União das freguesias de Sepins e Bolho · Cantanhede · Coimbra
Identificação oficial
1/3 de uma moradia destinada a habitação
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/3 de uma moradia com um piso, destinada a habitação. Inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 855 º, e descrito na Conservatória de Registo Predial de Cantanhede sob o número 3524/20230620. Para visitas entrar em contacto com a Agente de Execução através do nº [tel redigido]
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Sepins e Bolho
- Código postal
- 3060-081
- Freguesia
- União das freguesias de Sepins e Bolho
- Concelho
- Cantanhede
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 87 m²
- Área útil
- 47 m²
- Área do terreno
- 87 m²
- Descrição predial
- 3524
- Artigo matricial
- 855
- Conservatória
- CRP Cantanhede
Dados do processo
- Nº de processo
- 1098/21.3T8SRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1240962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 8428 €
- €/m² · sobre ⅓ da área útil
- 537 €
Encerra 21/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 8805 € ao valor atual
IMT 84 € + IS 67 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3524, CRP Cantanhede — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 8428,46 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 8428,46 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 84,28 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 67,43 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 8805,17 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/07/2026 · 10:50Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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