Moradia em Turquel, Alcobaça
Turquel · Alcobaça · Leiria
Identificação oficial
1/3 de Moradia de R/C
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
1/3 do Prédio Urbano, sito na Rua do Rio Seco, no lugar de Redondas, freguesia de Turquel, concelho de Alcobaça. Casa de habitação composta de r/c e logradouro, com área coberta de 307,1 m2 e área descoberta de 941,9 m2. Confronta a Norte e Sul com estrada, a Nascente e Poente com [proprietário confinante]. Inscrito na matriz urbana sob o artigo matricial n.º 1464 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça sob o n.º 4377/ Turquel. A Venda incide apenas sobre 1/3 do imóvel acima descrito, sendo a parte que cabe aos executados no âmbito deste processo; Moradia situada a cerca de 1Km de uma das entradas da N1/IC2 em zona calma, sossegada e com bons acessos. Também existe um café próximo. O imóvel está habitável e em bom estado de conservação; Existem créditos reclamados por parte do Ministério Público em representação da AT; A presente venda por ser judicial, está dispensada da apresentação de licença de utilização, certificado energético de habitação, pelo que constitui ónus do adquirente a respectiva obtenção/legalização se for caso disso.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Turquel
- Código postal
- 2460-798
- Freguesia
- Turquel
- Concelho
- Alcobaça
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 1249 m²
- Área útil
- 125 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 4377
- Artigo matricial
- 1464
- Conservatória
- CRP Alcobaça
Dados do processo
- Nº de processo
- 536/08.5TBACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1265132026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um terço da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 40 000 €
- €/m² · sobre ⅓ da área útil
- 960 €
Encerra 17/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 95% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 40 945 € ao valor atual
IMT 400 € + IS 320 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4377, CRP Alcobaça — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
87 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 40 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 400,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 320,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 40 945,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ⅓ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 12:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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