Moradia em Graça, Pedrógão Grande
Graça · Pedrógão Grande · Leiria
Identificação oficial
1/2 (indiviso) Casa de Habitação - Casal da Valada - Adega - Pedrógão Grande
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Na proporção de metade (1/2 indiviso) Casa de habitação de rés-do-chão e 1º andar, e logradouro, 125m2 de área coberta, 25m2 de área descoberta, 219m2 de área bruta de construção, 43m2 área bruta dependente e 176m2 de área bruta privativa. Sito Casal da Valada, Adega, 3270-011 GRAÇA. Inscrito sob o artigo matricial urbano 1152 da Freguesia da Graça, do Serviço de Finanças de Pedrógão Grande. Descrito na CR Predial de Pedrógão Grande sob o número 9607/Graça. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O interior do imóvel não foi fotografado por salvaguarda do direito à privacidade. Contudo, constatou-se que o bem apresenta um estado de conservação razoável face à sua idade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Graça
- Código postal
- 3270-034
- Freguesia
- Graça
- Concelho
- Pedrógão Grande
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 219 m²
- Área útil
- 176 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 9607
- Artigo matricial
- 1152
- Conservatória
- CRP Pedrógão Grande
Dados do processo
- Nº de processo
- 1392/18.0T9LRA.1
- Tribunal / AE
- F.Vinhos - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1269852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 70 000 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 640 €
Encerra 18/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 71 485 € ao valor atual
IMT 700 € + IS 560 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 9607, CRP Pedrógão Grande — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 70 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 70 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 700,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 560,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 71 485,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 20:46Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real





Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro

Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu