Moradia em Salir de Matos, Caldas da Rainha
Salir de Matos · Caldas da Rainha · Leiria
Identificação oficial
1/2 do prédio urbano sito em Salir de Matos
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
1/2 do prédio urbano, composto por casa de rés do chão para habitação, sótão e um anexo que serve de arrecadações, com a área total de 240 m2, sito na Rua Principal, nº 23, freguesia de Salir de Matos, concelho de Caldas da Rainha, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1970 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Caldas da Rainha sob o nº 4914/20120926, com valor patrimonial de 50.639,80 euros, penhorado à ordem dos presentes autos pela Ap. 1933 de 2018/03/29, podendo ser consultada a certidão com o código de acesso PP-2860-87375-100609-004914 ------- A fiel depositária do bem é a Agente de Execução Carla Barreira, tendo a obrigação de mostrar o imóvel a potenciais interessados, mediante marcação prévia . --------- É da responsabilidade dos interessados/proponentes a verificação do estado do bem que pretendem adquirir, pelo que deverão previamente à apresentação da proposta assegurar-se que o bem em causa corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas.---- ------------ Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e que conhece as suas características, não tendo a Agente de Execução qualquer responsabilidade pelo estado de conservação do referido bem. ----------O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que a falta desta verificação por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. ----------------Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx ------ ------Após o encerramento do leilão o (a) proponente da proposta mais elevada é notificado (a) para, no prazo de 15 dias improrrogáveis, proceder ao depósito da totalidade do preço oferecido, bem como proceder à liquidação e pagamento das obrigações fiscais devidas, a fim de ser emitido pela Agente de Execução o Título de Transmissão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Salir de Matos, 23
- Código postal
- 2500-640
- Freguesia
- Salir de Matos
- Concelho
- Caldas da Rainha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 240 m²
- Área útil
- 88 m²
- Descrição predial
- 4914/20120926
- Artigo matricial
- 1970
- Conservatória
- CRP Caldas da Rainha
Dados do processo
- Nº de processo
- 2388/15.0T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1258562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 13 000 €
- Valor base
- 25 320 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 108 €
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 459 € ao valor atual
IMT 130 € + IS 104 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4914/20120926, CRP Caldas da Rainha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 130,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 104,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 459,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 5 de agosto de 2026Encerrado
1/2 do prédio urbano sito em Salir de Matos
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/09/2026 · 20:24Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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