Moradia em São Paio, Gouveia
São Paio · Gouveia · Guarda
Identificação oficial
1/2 de Moradia T2 - Travessa da Igreja, 4, São Paio, Gouveia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 do prédio urbano, descrito na CRP do Gouveia sob o artº 306 da freguesia de São Paio e inscrito na matriz nº 201 da mesma freguesia, sito na Travessa da Igreja, 4, São Paio, Gouveia. Imóvel abandonado e em mau estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Igreja, 4
- Código postal
- 6290-418
- Freguesia
- São Paio
- Concelho
- Gouveia
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 40 m²
- Área útil
- 80 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Artigo matricial
- 306
- Conservatória
- Gouveia
Dados do processo
- Nº de processo
- 943/11.6TBSSB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Inst. Central - Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- NP1264352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 14 765 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 738 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 255 € ao valor atual
IMT 148 € + IS 118 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 764,71 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 764,71 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 147,65 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 118,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 255,48 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 29 de setembro de 2026Janela de propostas
1/2 de Moradia T2 - Travessa da Igreja, 4, São Paio, Gouveia
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 13:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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