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A decorrerFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Chosendo, Sernancelhe

Chosendo · Sernancelhe · Viseu

Identificação oficial

1/2 de moradia com área total de 162,25m2, em Chosendo

Informação do leilão · fontes oficiais

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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

1/2 do Prédio Urbano, destinado a habitação, composto por casa de rés do chão, 1.º andar e sótão, com a área coberta de 57,60 m2 e descoberta de 50 m2, situado na Travessa da Atalaia, nº 6, Chosendo, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 409 da freguesia de Chosendo e descrito na C.R.P. de Sernancelhe sob o nº 518 da freguesia de Chosendo. ***Não foi permitido o registo fotográfico pelo segundo titular do imóvel, o qual alegou o direito à privacidade. ***O imóvel encontra-se habitado e razoável estado *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões.

Detalhes do imóvel

Morada
Chosendo
Código postal
3640-042
Freguesia
Chosendo
Concelho
Sernancelhe
Distrito
Viseu
Tipologia
T3
Área bruta
162 m²
Área útil
105 m²
Descrição predial
518
Artigo matricial
409
Conservatória
CRP Sernancelhe

Dados do processo

Nº de processo
1785/25.7T8VIS
Tribunal / AE
Viseu - Juízo Comércio - Juiz 1
ID na fonte
NP1279552026

Análise Bidizi

Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: DINA TERESA LOPES DA CRUZ RIBEIRO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de fevereiro de 2027 às 14:30.

Valor base
38 500 €
€/m² · sobre ½ da área bruta
476 €
Encerra
09/02/2027 · 14:30 (hora PT)
½ fracçãoOcupado
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.

  • Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viseu: mediana de 101% do base (amostra: 11)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 39 418 € ao valor atual

    IMT 385 € + IS 308 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 518, CRP Sernancelhe — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 15:01

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 17/06/2026 → 15/07/2026
    Base 38 500 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 10/09/2026 → 10/11/2026
    Base 38 500 € · mínimo 32 725 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 11/11/2026 → 9/02/2027 · esta ficha
    Base 38 500 € · mínimo 32 725 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 10 de novembro de 2026
    Encerrado

    1/2 de moradia com área total de 162,25m2, em Chosendo

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

3 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 11/11/2026 · 15:01Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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