Moradia em Chosendo, Sernancelhe
Chosendo · Sernancelhe · Viseu
Identificação oficial
1/2 de moradia com área total de 162,25m2, em Chosendo
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
1/2 do Prédio Urbano, destinado a habitação, composto por casa de rés do chão, 1.º andar e sótão, com a área coberta de 57,60 m2 e descoberta de 50 m2, situado na Travessa da Atalaia, nº 6, Chosendo, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 409 da freguesia de Chosendo e descrito na C.R.P. de Sernancelhe sob o nº 518 da freguesia de Chosendo. ***Não foi permitido o registo fotográfico pelo segundo titular do imóvel, o qual alegou o direito à privacidade. ***O imóvel encontra-se habitado e razoável estado *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Chosendo
- Código postal
- 3640-042
- Freguesia
- Chosendo
- Concelho
- Sernancelhe
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 162 m²
- Área útil
- 105 m²
- Descrição predial
- 518
- Artigo matricial
- 409
- Conservatória
- CRP Sernancelhe
Dados do processo
- Nº de processo
- 1785/25.7T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1279552026
Análise Bidizi
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: DINA TERESA LOPES DA CRUZ RIBEIRO. Prazo indicado pela fonte: até 9 de fevereiro de 2027 às 14:30.
- Valor base
- 38 500 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 476 €
- Encerra
- 09/02/2027 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Viseu: mediana de 101% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 39 418 € ao valor atual
IMT 385 € + IS 308 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 518, CRP Sernancelhe — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
RiscoOcupado pelo proprietário
Possível necessidade de processo de entrega.
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 11/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 15:01
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 17/06/2026 → 15/07/2026Base 38 500 € · Encerrada
- 2.ª praça · 10/09/2026 → 10/11/2026Base 38 500 € · mínimo 32 725 € · Encerrada
- 3.ª praça · 11/11/2026 → 9/02/2027 · esta fichaBase 38 500 € · mínimo 32 725 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Encerrado
1/2 de moradia com área total de 162,25m2, em Chosendo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/11/2026 · 15:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
9500 €
Valor base 11 000 €
Moradia, 76 m² · 125 €/m²
Rio Maior · Santarém





Valor base
29 850 €
Moradia, 110 m² · 271 €/m²
Almeirim · Santarém





Valor base
728 500 €
Moradia, 257 m² · 2835 €/m²
Braga