Moradia em Chosendo, Sernancelhe
Chosendo · Sernancelhe · Viseu
Identificação oficial
1/2 de moradia com área total de 162,25m2, em Chosendo
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
1/2 do Prédio Urbano, destinado a habitação, composto por casa de rés do chão, 1.º andar e sótão, com a área coberta de 57,60 m2 e descoberta de 50 m2, situado na Travessa da Atalaia, nº 6, Chosendo, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 409 da freguesia de Chosendo e descrito na C.R.P. de Sernancelhe sob o nº 518 da freguesia de Chosendo. ***Não foi permitido o registo fotográfico pelo segundo titular do imóvel, o qual alegou o direito à privacidade. ***O imóvel encontra-se habitado e razoável estado *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Chosendo
- Código postal
- 3640-042
- Freguesia
- Chosendo
- Concelho
- Sernancelhe
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 162 m²
- Área útil
- 105 m²
- Descrição predial
- 518
- Artigo matricial
- 409
- Conservatória
- CRP Sernancelhe
Dados do processo
- Nº de processo
- 1785/25.7T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1253782026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 38 500 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 476 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 39 418 € ao valor atual
IMT 385 € + IS 308 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 518, CRP Sernancelhe — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 38 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 38 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 385,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 308,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 39 418,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
Rústico em Chosendo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 18:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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