Moradia em União das freguesias de Salvada e Quintos, Beja
União das freguesias de Salvada e Quintos · Beja
Identificação oficial
1/2 Casa térrea
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
1/2 do Prédio urbano sito na Rua de Mértola n.º 58, freguesia da Salvada, concelho de Beja, destinado a habitação, composto por um piso e 3 divisões, com área coberta de 98 m2 e área descoberta de 77 m2. O prédio encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Beja sob o n.º 612/19980306 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 362. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Mértola, 58
- Código postal
- 7800-687
- Freguesia
- União das freguesias de Salvada e Quintos
- Concelho
- Beja
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 180 m²
- Área útil
- 101 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Descrição predial
- 612
- Artigo matricial
- 362
- Conservatória
- CRP Beja
Dados do processo
- Nº de processo
- 256/05.2TBSLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1504252026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 16 769 €
- Valor base
- 16 824 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 17 296 € ao valor atual
IMT 168 € + IS 134 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 612, CRP Beja — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 16 769,05 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 16 769,05 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 167,69 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 134,15 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 17 295,89 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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