Blog · Guias e checklists
Aprenda a comprar em leilões com confiança.
Artigos longos sobre o que importa antes, durante e depois de licitar — escritos para licitantes não-profissionais que querem evitar surpresas. Conteúdo informativo, sem aconselhamento jurídico individualizado.
8 artigos
Para começar.
Como licitar em Citius: tutorial passo a passo (2026)
Guia completo para licitar em leilões judiciais no portal Citius — registo, validação de identidade, caução, modos de licitação e prazos de pagamento. Atualizado 2026.
8 mai 2026
LerLeilão judicial vs. extrajudicial: diferenças, vantagens e quando preferir cada um
Quadro comparativo entre leilões judiciais (CPC) e extrajudiciais (leiloeiras DGAE, vendas AT, REO bancário) — regime legal, prazos, custos, recurso e onde encontrar editais.
8 mai 2026
LerCaderno de encargos: o que ler antes de licitar num leilão de imóvel
Checklist completa do que verificar no caderno de encargos antes de licitar — ónus hipotecários, dívidas de condomínio, IMI atrasado, inquilinos, servidões. Riscos pós-compra que pode evitar.
8 mai 2026
LerCustos totais de comprar em leilão: IMT, Selo, registo e caução (2026)
Breakdown completo dos custos não-óbvios de arrematar imóvel em leilão judicial ou extrajudicial — IMT 2026, Imposto do Selo, caução prévia, honorários do agente de execução, registo predial e dívidas herdadas. Worked example €100k.
8 mai 2026
LerImóvel ocupado em leilão: como avaliar o risco antes de licitar
Guia prático para avaliar o risco de ocupação ao licitar — proprietário-executado, arrendatário registado vs. não registado, ocupante ilegítimo. Como confirmar antes de licitar e sinais de alerta no edital.
8 mai 2026
LerComprar em leilão sem advogado: o que pode fazer sozinho
Lista DIY do que pode tratar sozinho ao comprar em leilão judicial — certidão predial, caderneta, simulador IMT, validar registo no Citius — e quando contratar mesmo um advogado. Poupa 800-2 000 € em casos simples.
8 mai 2026
LerQuanto preciso de entrada para comprar casa de banco ou leilão a partir de agosto de 2026
A partir de 1 de agosto de 2026 acaba o financiamento a 100% para imóveis de banco (REO) — passa a 90% (habitação própria) / 80% (outras finalidades), e a taxa de esforço máxima desce de 50% para 45%. O que muda, para quem, e exemplos com números reais.
8 jul 2026
LerO que uma análise automática não lhe diz antes de licitar
Relatórios instantâneos por IA leem os documentos da listagem em minutos — e é exatamente aí que param. O que fica de fora: o registo predial real, os preços de arrematação (não os anúncios) e a verificação humana. Guia honesto para decidir que nível de análise precisa.
12 jul 2026
LerPronto para arrancar?
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