Bidizi Tools · early-access
Burocracia imobiliária num sítio só.
Vigilância automática de registos prediais, certidões on-demand e cálculo de rácios de IMI. Para quem tem 1 ou 5 imóveis. Sistema de operações para o proprietário.
Bidizi Tools fornece informação e automatizações de consulta de fontes públicas — não é consultoria fiscal nem contabilística. Para contestação formal de IMI, recibos AT ou pareceres fiscais é necessário um TOC. Detalhes em Termos §5.
MVP · 3 ferramentas
Reusam infra Bidizi. Reduzem fricção do dia-a-dia.
Vigilante Predial
Alerta automático quando muda algo no teu registo predial. Saber em 24h em vez de descobrir tarde demais.
Free 1 imóvel · Pro 10 imóveis
Conhecer →Certidões on-demand
Pede certidões sem entrar no Predial Online. Recebe o PDF assinado por email. Selo + margem Bidizi pequena.
Pay-per-use · markup €2–3
Pedir certidão →IMI Rácios
Compara o teu VPT/m² com a mediana regional. Saber se estás a pagar acima do esperado. Informativo.
Free 3x/mês · Pro sem limite
Calcular →Preços
Free para começar. Pro quando precisares.
Free
€0
- •Vigilante Predial — 1 imóvel
- •IMI Rácios — 3x/mês
- •Certidões on-demand — pay-per-use
Pro
€15/mês
- •Vigilante Predial — até 10 imóveis
- •IMI Rácios — sem limite
- •Histórico de alterações
- •Export CSV
- •Certidões on-demand — pay-per-use (mesmo preço)
Certidões on-demand: preço da Conservatória + selo + margem Bidizi €2–3 por certidão. Total visível antes de confirmar pedido. No MVP, pagamento por transferência bancária ou MB Way (manual reconciliation); Stripe vem em Fase 2. Tier Pro Investidor (até 50 imóveis, dashboard executivo, CSV financeiro IRS Categoria F) chega na Fase 2 — subscreve abaixo para notificação.
Bidizi Tools · early-access
Avisamos-te quando abrir.
Estamos em early-access. Subscreve para receber notificação quando novas ferramentas (BUPi, Recibos AT, Contestação IMI assistida) forem disponibilizadas. Mailing list segmentada — não enviamos spam.
Perguntas frequentes
A Bidizi Tools substitui um TOC?
Não. Bidizi Tools fornece informação, alertas e automatizações de consulta de fontes públicas — não é consultoria fiscal nem contabilística. Para contestação formal de IMI, emissão de recibos AT em nome de terceiros, ou pareceres fiscais, é necessário um TOC. Estamos a preparar um serviço assistido em parceria com TOC para Fase 2 — subscreve abaixo para receber notificação.É seguro confiar nos dados?
Sim no que toca à origem: Vigilante Predial monitora o Predial Online (fonte pública oficial) e Certidões emitem-se directamente lá — recebes o PDF original assinado. IMI Rácios calcula medianas a partir de listings agregados pela Bidizi (judicial, fiscal, leiloeiras DGAE, banco REO) — útil como ponto de partida comparativo, mas não substitui consulta da Nota de Cobrança IMI ou avaliação formal.Funciona para empresas?
Sim, mas o tier Pro Investidor (até 50 imóveis, dashboard executivo, CSV financeiro auto-gerado para IRS Categoria F) chega na Fase 2. Hoje, empresas podem usar o Pro €15/mês até 10 imóveis com as mesmas ferramentas dos particulares. Subscreve abaixo para receber notificação quando o tier Investidor abrir.O que está incluído no MVP?
Vigilante Predial (1 imóvel grátis, 10 no Pro), Certidões on-demand (pay-per-use com markup €2-3 + preço da Conservatória), IMI Rácios (3x/mês grátis, sem limite no Pro). Free e Pro partilham as mesmas 3 ferramentas, diferindo nos limites. Pagamento das certidões hoje é por transferência ou MB Way (manual); Stripe vem em Fase 2.Quando saem mais ferramentas?
Roadmap Fase 2 (sem datas firmes): BUPi cadastro virtual (leitura pública), Recibos AT (com TOC parceiro), Contestação IMI assistida (com TOC parceiro), Energias/EPC tracking, Templates de contratos de arrendamento. A ordem depende da procura e do feedback de early-access. Subscreve abaixo.
Bidizi · 4 áreas integradas
Tools é a 4ª área da Bidizi.
Agregador (independente) · Imobiliária (AMI EAMI 28351) · Leilões (em preparação DGAE) · Tools (early-access). Mesma marca, mesma transparência, papéis identificados em cada acção.