Moradia em União das freguesias de Arrimal e Mendiga, Porto de Mós
União das freguesias de Arrimal e Mendiga · Porto de Mós · Leiria
Identificação oficial
Vivenda em Arrimal, Porto de Mós
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Misto, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 430, e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 274, secção A015, da União de freguesias de Arrimal e Mendiga, concelho de Porto de Mós, descrito na CRP de Porto de Mós, sob o nº 26/Arrimal, o imovel é composto por Rc e 1º andar, tendo no Rc uma churrasqueira e um anexo, dois hall, cozinha, sala de jantar, wc e dois quartos e no primeiro andar um escritório com roupeiro, um quarto, wc e uma varanda
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Arrimal e Mendiga
- Código postal
- 2480-043
- Freguesia
- União das freguesias de Arrimal e Mendiga
- Concelho
- Porto de Mós
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 224 m²
- Área útil
- 67 m²
- Área do terreno
- 1360 m²
- Descrição predial
- 26
- Artigo matricial
- 430
- Conservatória
- CRP Porto de Mós
Dados do processo
- Nº de processo
- 2325/24.0T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1180442026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 263 500 €
- Valor base
- 310 000 €
- €/m² · área útil
- 2560 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
108% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1233 €/m² em Porto de Mós INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 274 884 € ao valor atual
IMT 9051 € + IS 2108 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 26, CRP Porto de Mós — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 171 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 171 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3147,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1372,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 176 244,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 108% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2560 €/m² vs mediana de habitação 1233 €/m² em Porto de Mós — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/04/2026 · 22:20Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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